SimaPH ofrece desempeñar con excelencia la ejecución de la normatividad en administración de propiedad horizontal y contable en Colombia. Nuestro enfoque combina cumplimiento normativo, gestión eficiente y una relación cercana con los copropietarios, generando confianza y resultados sostenibles.
LOS 4 PILARES DEL ADMINISTRADOR
Ejecución
Actos y contratos necesarios para el mantenimiento y funcionamiento del edificio o conjunto
CONSERVACIÓN
Vigilar y cuidar los bienes comunes para garantizar la valorización del patrimonio
RECAUDO
Actuar legalmente ante terceros, autoridades judiciales y entes administrativos.
REPRESENTACIÓN
Cobrar de manera efectiva las cuotas, multas y demás obligaciones pecuniariarias.
GOBERNANZA Y ASAMBLEAS
CONVOCATORIA OFICIAL
Es deber convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias según lo exija el reglamento.
COMUNICACIÓN CLARA
Notificar oportunamente a propietarios las actas y decisiones tomadas por el Consejo.
TRANSPARENCIA FINANCIERA
GESTIÓN DE LIBROS
Llevar la contabilidad bajo su dependencia, asegurando registros precisos y auditoría constante.
- Preparar los estados financieros para cierre del ejercicio.
- Proyectar el presupuesto anual de gastos.
- Custodiar los recursos en cuentas bancarias seguras.
- Presentación de Impuestos Nacionales y Distritales
- Pagos y revisión a cuentas por pagar (tesoreria)
CONSERVACIÓN DE ACTIVOS
Inventario Físico
Garantizar la vigencia de los seguros contra incendio y terremoto obligatorios.
Correctivo y Preventivo
Programar reparaciones inmediatas para evitar el deterioro de zonas comunes.
Pólizas de Seguro
Garantizar la vigencia de los seguros contra incendio y terremoto obligatorios.
SEGURIDAD Y VIGILANCIA
CONTROL DE RIESGOS
El administrador debe supervisar que los protocolos de seguridad se cumplan estrictamente para proteger a los residentes.
Monitoreo
Implementación de sistemas CCTV y control de Identidad en Portería.
PERSONA JURÍDICA
El Administrador es el Representante Legal de la copropiedad, actuando como la voz oficial ante jueces, notarios y entidades gubernamentales.
- Suscripción de contratos de servicios.
- Expedición de Paz y Salvos.
- Defensa jurídica en procesos civiles.
Administradores y Contadores de Propiedad Horizontal SimaPH S.A.S 🇨🇴
Ubicación
- Calle 66 No. 10 -62 of 202 - Bogota - 110231, Bogotá, Colombia
- (+57) 316 759 3726
- Lun-Vie: 9 am– 5 pm // Sábado y Domingo: Cerrado